Diagnostiqueurs certifiésDevis gratuit en 1 min
EDL & DiagnosticFrance

Besse-sur-Issole · 83890

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Besse-sur-Issole

Vous vendez ou louez un bien à Besse-sur-Issole ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 10,3 km de Brignoles.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Vente ou location à Besse-sur-Issole : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance
Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Besse-sur-Issole : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 521 DPE enregistrés à Besse-sur-Issole, 71,4 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Besse-sur-Issole : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Besse-sur-Issole ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Besse-sur-Issole :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (84,1 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • 19,7 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • 55,5 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
  • 9 % de logements vacants : avant de relouer ou de rénover, DPE récent et repérages avant travaux.
  • Résidences secondaires (10,9 %) : en cas de vente, mêmes diagnostics qu’une résidence principale.

Voir un dossier type

Besse-sur-Issole : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Besse-sur-Issole est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Toutes nos prestations à Besse-sur-Issole

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Besse-sur-Issole, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

2

Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Besse-sur-Issole : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

1 714 logements sont recensés à Besse-sur-Issole par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 80,1 %, les résidences secondaires 10,9 % et les logements vacants 9 %.

Informations techniques

84,1 % de maisons et 13,6 % d’appartements : Besse-sur-Issole reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

18 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 0,2 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

L’INSEE date 55,5 % des résidences principales de Besse-sur-Issole d’avant 1991, dont 19,7 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 19,5 %.

Entre les recensements 2016 et 2022, Besse-sur-Issole est passée de 1 634 à 1 714 logements, soit +4,9 %.

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Besse-sur-Issole

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons de Besse-sur-Issole offrent 4,5 pièces en moyenne et les appartements 3. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 25,7 % des maisons et 63,9 % des appartements servant de résidence principale à Besse-sur-Issole ; l’habitat collectif est le plus ancien.

La vacance reste stable, autour de 9 % des logements entre 2016 et 2022 (147 puis 155 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Combien de pièces à Besse-sur-Issole ?

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Besse-sur-Issole comptent en moyenne 4,3 pièces (INSEE 2022) : 41 % ont cinq pièces ou plus, 49,9 % trois ou quatre, 9,1 % une ou deux.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Besse-sur-Issole

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

11,9 % des ménages de Besse-sur-Issole ont emménagé depuis moins de deux ans, 20,3 % depuis deux à quatre ans, 17,4 % depuis cinq à neuf ans et 50,3 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Besse-sur-Issole et Brignoles : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Besse-sur-Issole compte 84,1 % de maisons et 18 % de locataires ; Brignoles en compte respectivement 48,9 % et 47,4 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Avant 1946 : 19,7 % des résidences principales de Besse-sur-Issole, 16,6 % à Brignoles. Logements vacants : 9 % contre 13,5 %.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Brignoles ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Besse-sur-Issole : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Besse-sur-Issole : 26 logements F ou G, soit 5 % des 521 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Répartition complète des 521 DPE enregistrés à Besse-sur-Issole : A 5,8 %, B 13,4 %, C 39,3 %, D 25,9 %, E 10,6 %, F 4,2 %, G 0,8 %.

À Besse-sur-Issole, 65,5 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 33,6 % un appartement ou un immeuble.

La moitié des logements diagnostiqués à Besse-sur-Issole mesure moins de 85 m².

1,3 % des logements diagnostiqués à Besse-sur-Issole se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : électricité.

Connaître les échéances

Les échéances du DPE à Besse-sur-Issole

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 521 DPE enregistrés à Besse-sur-Issole, 4 affichent la lettre G, 22 la lettre F et 55 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales de Besse-sur-Issole

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Besse-sur-Issole (INSEE 2022) : électricité 57 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 0,1 %, fioul 9,2 %, autres énergies 33,7 %.

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Besse-sur-Issole

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Âge du parc de Besse-sur-Issole : 71,4 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 54,1 % d’avant 1975 (ADEME, 521 DPE).

Informations techniques

Sur les 521 DPE enregistrés à Besse-sur-Issole par l’ADEME, 40,5 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.

Selon mon adresse

Les risques officiels de Besse-sur-Issole

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Zonage termites partiel dans le département : seul l’arrêté préfectoral à jour indique si Besse-sur-Issole est concernée.

Informations techniques

Radon à Besse-sur-Issole : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Besse-sur-Issole est classée en zone 2 (sismicité faible) par le zonage sismique national.

12 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Familles de risques recensées par Géorisques à Besse-sur-Issole : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt et transport de marchandises dangereuses.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Besse-sur-Issole à ce jour.

3

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Besse-sur-Issole

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Besse-sur-Issole (code INSEE 83018, 3 125 habitants), code postal 83890.

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 10,3 km de celui de Brignoles (mesure IGN à vol d’oiseau).

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Besse-sur-Issole.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 521 DPE recensés pour Besse-sur-Issole
  • Découpage INSEE : Besse-sur-Issole, code 83018, population 3 125
  • Fiche Géorisques de la commune 83018 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Besse-sur-Issole est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Besse-sur-Issole (83890) fait partie du secteur couvert autour de Brignoles ; le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Besse-sur-Issole ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Besse-sur-Issole est-elle en zone termites ?

Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.

Quels diagnostics pour louer à Besse-sur-Issole ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements de Besse-sur-Issole sont-ils énergivores ?

5 % des logements diagnostiqués à Besse-sur-Issole sont classés F ou G, sur 521 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc de Besse-sur-Issole est-il plutôt locatif ?

18 % des résidences principales de Besse-sur-Issole sont occupées par des locataires et 78,5 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Besse-sur-Issole ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Besse-sur-Issole ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 4 DPE G sont recensés à Besse-sur-Issole par l’ADEME.

Autour de Brignoles

Communes proches desservies depuis Brignoles

Voir les chiffres quartier par quartier à Brignoles →

Demander mon devis gratuit →