La Celle · 83170
Diagnostics immobiliers|Sans engagementLa Celle :
diagnostics immobiliers obligatoires
La Celle fait partie des communes proches desservies depuis Brignoles : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
Vente ou location à La Celle : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Choisir la démarche adaptée à votre projet
Trouver la bonne liste
Quels diagnostics pour vendre ou louer à La Celle ?
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Le dossier type à La Celle réunit le DPE, l’état des risques et, pour 74 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 173 DPE).
Informations techniques
Dossier obligatoire à La Celle : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.
Voir ce qui s’applique
La Celle : les diagnostics qui reviennent le plus
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à La Celle :
Points à vérifier
- Maison individuelle (91,6 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
- Résidences principales d’avant 1946 (14,5 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
- 58,5 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
Voir un dossier type
Le logement type de La Celle et ses diagnostics
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Cas le plus courant à La Celle : une maison construite avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
Trouver ma prestation
Toutes nos prestations à La Celle
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Vendre ou louer à La Celle : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Recensement : le logement à La Celle
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 763 logements à La Celle : 89,8 % de résidences principales, 3,4 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 6,8 % de logements vacants.
Informations techniques
91,6 % de maisons et 8,1 % d’appartements : La Celle reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.
Les locataires occupent 22,2 % des résidences principales de La Celle, le parc HLM 0,1 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
L’INSEE date 58,5 % des résidences principales de La Celle d’avant 1991, dont 14,5 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 26 %.
Entre les recensements 2016 et 2022, La Celle est passée de 690 à 763 logements, soit +10,6 %.
Maison ou appartement
Habitat individuel et collectif à La Celle
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Une maison de La Celle compte en moyenne 4,4 pièces, un appartement 2,6 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.
Informations techniques
Avant 1971 : 23,2 % des maisons et 45,5 % des appartements occupés à titre principal à La Celle. Les immeubles anciens concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.
La vacance est passée de 8,1 % des logements en 2016 à 6,8 % en 2022 (56 puis 52 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.
Taille des logements
Combien de pièces à La Celle ?
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Taille des résidences principales à La Celle selon l’INSEE : 7,3 % de studios et deux-pièces, 54,9 % de trois et quatre-pièces, 37,8 % de cinq pièces et plus, pour 4,2 pièces en moyenne.
Informations techniques
Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
La Celle : ancienneté des ménages et validité des diagnostics
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
13,3 % des ménages de La Celle ont emménagé depuis moins de deux ans, 20,1 % depuis deux à quatre ans, 24,8 % depuis cinq à neuf ans et 41,8 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Une rotation soutenue multiplie les ventes et les baux : chaque mise en location ou en vente demande un dossier à jour, et un DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est plus valable.
Comparer avec la ville
La Celle et Brignoles : ce qui change
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Brignoles, La Celle se distingue par 91,6 % de maisons (48,9 % à Brignoles) et 22,2 % de ménages locataires (47,4 % à Brignoles).
Informations techniques
Avant 1946 : 14,5 % des résidences principales de La Celle, 16,6 % à Brignoles. Logements vacants : 6,8 % contre 13,5 %.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Brignoles ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Comprendre le résultat
Performance énergétique des logements de La Celle
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Sur 173 DPE à La Celle, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 6,9 %, contre 60,7 % de logements performants (A à C).
Informations techniques
Répartition complète des 173 DPE enregistrés à La Celle : A 9,8 %, B 17,3 %, C 33,5 %, D 23,7 %, E 8,7 %, F 6,4 %, G 0,6 %.
Côté type de bien, la base ADEME compte 83,8 % de maisons parmi les DPE à La Celle.
Taille médiane relevée dans les DPE : 93 m².
Dans la base ADEME, le chauffage dominant à La Celle est électricité, et le gaz concerne 1,2 % des DPE.
Connaître les échéances
Les échéances du DPE à La Celle
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense à La Celle 1 DPE classés G, 11 classés F et 15 classés E, sur 173 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Le chauffage des résidences principales de La Celle
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 1,5 % des résidences principales de La Celle se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 65 % à l’électricité, 10,8 % au fioul et 22,8 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.
Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 10,8 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.
Selon l’âge du bien
L’âge du bâti de La Celle
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Âge du parc de La Celle : 74 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 47,4 % d’avant 1975 (ADEME, 173 DPE).
Informations techniques
Un repère local utile : 26 % du parc diagnostiqué à La Celle a été construit avant 1948, sur 173 DPE enregistrés par l’ADEME.
Selon mon adresse
Risques et zonages à La Celle
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Pour les termites, l’obligation dépend de l’arrêté préfectoral, qui ne couvre qu’une partie du département : à confirmer pour La Celle.
Informations techniques
Le classement radon de la commune est la catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles).
Côté séisme, la commune relève de la zone 2 (sismicité faible).
La Celle totalise 8 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.
Risques référencés à La Celle dans la base GASPAR : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, risque industriel et transport de marchandises dangereuses.
La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
La Celle : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : La Celle, code postal 83170, 1 659 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Distance entre les centres de La Celle et de Brignoles : 6 km à vol d’oiseau.
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- Base des DPE de l’ADEME : 173 DPE recensés pour La Celle
- Découpage INSEE : La Celle, code 83037, population 1 659
- Géorisques, données communales de La Celle dont 8 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01La Celle est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, La Celle (83170) fait partie du secteur couvert autour de Brignoles ; le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à La Celle ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
03La Celle est-elle en zone termites ?
Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.
04Quels diagnostics pour louer à La Celle ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Combien de passoires énergétiques à La Celle ?
12 logements classés F ou G sur 173 DPE enregistrés par l’ADEME.
06Le parc de La Celle est-il plutôt locatif ?
22,2 % des résidences principales de La Celle sont occupées par des locataires et 75,9 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à La Celle ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Faut-il un état des lieux pour louer à La Celle ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
09Que risque un bailleur avec un DPE G à La Celle ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 1 DPE G sont recensés à La Celle par l’ADEME.
Autour de Brignoles
Communes proches desservies depuis Brignoles
- Diagnostic immobilier Camps-la-Source(83170)
- Diagnostic immobilier Forcalqueiret(83136)
- Diagnostic immobilier Garéoult(83136)
- Diagnostic immobilier Le Val(83143)
- Diagnostic immobilier Sainte-Anastasie-sur-Issole(83136)
- Diagnostic immobilier Vins-sur-Caramy(83170)
- Diagnostic immobilier Rocbaron(83136)
- Diagnostic immobilier La Roquebrussanne(83136)
- Diagnostic immobilier Besse-sur-Issole(83890)