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Vins-sur-Caramy · 83170

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Vins-sur-Caramy

Vous vendez ou louez un bien à Vins-sur-Caramy ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 7,7 km de Brignoles.

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Vente ou location à Vins-sur-Caramy : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Diagnostics obligatoires à Vins-sur-Caramy

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 155 DPE enregistrés à Vins-sur-Caramy, 81,3 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Informations techniques

À Vins-sur-Caramy, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Vins-sur-Caramy : les diagnostics qui reviennent le plus

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Vins-sur-Caramy font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • Maisons (88,2 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • 22,9 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • Avant 1991 pour 60,1 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
  • 13,9 % de logements vacants : avant de relouer ou de rénover, DPE récent et repérages avant travaux.

Voir un dossier type

Le logement type de Vins-sur-Caramy et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Vins-sur-Caramy est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

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Vins-sur-Caramy : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Vins-sur-Caramy a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements de Vins-sur-Caramy

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Vins-sur-Caramy au recensement 2022 : 517 logements, 77,6 % de résidences principales, 13,9 % de vacants, 8,5 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

Les maisons représentent 88,2 % des logements et les appartements 11 % : la plupart des dossiers de Vins-sur-Caramy concernent une maison individuelle.

Côté occupation, 27,9 % des ménages de Vins-sur-Caramy sont locataires et 3,2 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

L’INSEE date 60,1 % des résidences principales de Vins-sur-Caramy d’avant 1991, dont 22,9 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 18 %.

Hausse du nombre de logements à Vins-sur-Caramy : 502 en 2016, 517 en 2022 (+3 %, INSEE).

Maison ou appartement

Vins-sur-Caramy : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

En moyenne, 4,3 pièces pour une maison et 2,9 pour un appartement à Vins-sur-Caramy : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.

Informations techniques

Avant 1971 : 27,7 % des maisons et 66,7 % des appartements occupés à titre principal à Vins-sur-Caramy. Les immeubles anciens concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Vins-sur-Caramy est passée de 7,8 % à 13,9 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Vins-sur-Caramy

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 10,2 % des résidences principales de Vins-sur-Caramy comptent une ou deux pièces, 56,1 % trois ou quatre pièces et 33,4 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,1 pièces par logement.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Vins-sur-Caramy : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

13,5 % des ménages de Vins-sur-Caramy ont emménagé depuis moins de deux ans, 19,2 % depuis deux à quatre ans, 17,2 % depuis cinq à neuf ans et 50,4 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Le logement de Vins-sur-Caramy comparé à Brignoles

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 88,2 % des logements de Vins-sur-Caramy, contre 48,9 % à Brignoles ; les locataires occupent 27,9 % des résidences principales, contre 47,4 % à Brignoles.

Informations techniques

Côté ancienneté, 22,9 % des résidences principales de Vins-sur-Caramy datent d’avant 1946 (16,6 % à Brignoles) ; 13,9 % des logements sont vacants, pour 13,5 % à Brignoles.

Plus de maisons qu’à Brignoles : les dossiers de Vins-sur-Caramy portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Vins-sur-Caramy : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Sur 155 DPE à Vins-sur-Caramy, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 6,5 %, contre 61,9 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Vins-sur-Caramy (ADEME, 155 DPE) s’établit ainsi : A 2,6 %, B 11 %, C 48,4 %, D 21,9 %, E 9,7 %, F 5,2 %, G 1,3 %.

Près de 31,6 % des logements diagnostiqués à Vins-sur-Caramy sont des appartements ou des immeubles ; 66,5 % sont des maisons.

Taille médiane relevée dans les DPE : 82 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Vins-sur-Caramy est : électricité ; le gaz chauffe 1,9 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Les échéances du DPE à Vins-sur-Caramy

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Vins-sur-Caramy : respectivement 15, 8 et 2 DPE dans la base ADEME, qui en compte 155 pour la commune.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Vins-sur-Caramy ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Vins-sur-Caramy (INSEE 2022) : électricité 62,6 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 0 %, fioul 6,2 %, autres énergies 31,2 %.

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Selon l’âge du bien

Vins-sur-Caramy : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

58,1 % du parc diagnostiqué à Vins-sur-Caramy date d’avant 1975 et 81,3 % d’avant 1997, d’après 155 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.

Informations techniques

Bâti ancien à Vins-sur-Caramy : 49 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (155 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Vins-sur-Caramy

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Le département n’est couvert que partiellement par les arrêtés termites : la situation exacte de Vins-sur-Caramy se vérifie dans l’arrêté préfectoral en vigueur.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Zonage sismique réglementaire : zone 2 (sismicité faible).

Historique officiel : 8 arrêtés catastrophe naturelle concernant Vins-sur-Caramy.

Familles de risques recensées par Géorisques à Vins-sur-Caramy : inondation, mouvement de terrain, séisme et feu de forêt.

Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Vins-sur-Caramy ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Vins-sur-Caramy ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 83151, code postal 83170, population légale 936 habitants.

Informations techniques

7,7 km séparent Vins-sur-Caramy de Brignoles, de centre à centre.

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Vins-sur-Caramy.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 155 DPE recensés pour Vins-sur-Caramy
  • Code officiel géographique 83151 (INSEE), code postal 83170
  • Fiche Géorisques de la commune 83151 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Vins-sur-Caramy est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Vins-sur-Caramy (83170) fait partie du secteur couvert autour de Brignoles ; le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Vins-sur-Caramy ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Faut-il un diagnostic termites à Vins-sur-Caramy ?

Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.

Que fournir au locataire à Vins-sur-Caramy ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements de Vins-sur-Caramy sont-ils énergivores ?

6,5 % des logements diagnostiqués à Vins-sur-Caramy sont classés F ou G, sur 155 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc de Vins-sur-Caramy est-il plutôt locatif ?

27,9 % des résidences principales de Vins-sur-Caramy sont occupées par des locataires et 68,8 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Vins-sur-Caramy ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Vins-sur-Caramy ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 2 DPE G sont recensés à Vins-sur-Caramy par l’ADEME.

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