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Sainte-Anastasie-sur-Issole · 83136

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Sainte-Anastasie-sur-Issole : diagnostics immobiliers obligatoires

Diagnostics avant vente ou location à Sainte-Anastasie-sur-Issole : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Diagnostics obligatoires à Sainte-Anastasie-sur-Issole

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Sainte-Anastasie-sur-Issole, 75,1 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 19,2 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Sainte-Anastasie-sur-Issole : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Sainte-Anastasie-sur-Issole : les diagnostics qui reviennent le plus

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Sainte-Anastasie-sur-Issole :

Points à vérifier

  • Maisons (85,7 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Résidences principales d’avant 1946 (13,6 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • Construit avant 1991 (57,1 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.

Voir un dossier type

Le logement type de Sainte-Anastasie-sur-Issole et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Sainte-Anastasie-sur-Issole est une maison construite avant 1948.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

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Choisir sa prestation à Sainte-Anastasie-sur-Issole

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Sainte-Anastasie-sur-Issole, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements de Sainte-Anastasie-sur-Issole

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Sainte-Anastasie-sur-Issole totalise 1 108 logements, dont 83,5 % occupés à titre principal ; 6,9 % sont vacants et 9,6 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

Avec 85,7 % de maisons pour 12 % d’appartements, le dossier type à Sainte-Anastasie-sur-Issole est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

16,2 % des résidences principales sont occupées par des locataires : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

Époque de construction des résidences principales : 13,6 % avant 1946, 57,1 % avant 1991, 18,5 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Entre les recensements 2016 et 2022, Sainte-Anastasie-sur-Issole est passée de 1 027 à 1 108 logements, soit +7,9 %.

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Sainte-Anastasie-sur-Issole

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

En moyenne, 4,6 pièces pour une maison et 2,7 pour un appartement à Sainte-Anastasie-sur-Issole : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.

Informations techniques

16,5 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 60 % des appartements : les immeubles collectifs forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.

La vacance est passée de 6,3 % des logements en 2016 à 6,9 % en 2022 (65 puis 77 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Sainte-Anastasie-sur-Issole : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 7,5 % des résidences principales de Sainte-Anastasie-sur-Issole comptent une ou deux pièces, 52,1 % trois ou quatre pièces et 40,5 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,3 pièces par logement.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Sainte-Anastasie-sur-Issole

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 47,6 % des ménages de Sainte-Anastasie-sur-Issole occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 10,1 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Sainte-Anastasie-sur-Issole et Brignoles : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 85,7 % des logements de Sainte-Anastasie-sur-Issole, contre 48,9 % à Brignoles ; les locataires occupent 16,2 % des résidences principales, contre 47,4 % à Brignoles.

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 13,6 % des résidences principales de Sainte-Anastasie-sur-Issole, contre 16,6 % à Brignoles ; la vacance atteint 6,9 %, contre 13,5 %.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Brignoles ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Sainte-Anastasie-sur-Issole

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

2,1 % des logements diagnostiqués à Sainte-Anastasie-sur-Issole sont classés F ou G et 66,2 % A, B ou C (ADEME, 281 DPE).

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Sainte-Anastasie-sur-Issole (ADEME, 281 DPE) s’établit ainsi : A 6,4 %, B 17,4 %, C 42,3 %, D 24,2 %, E 7,5 %, F 1,8 %, G 0,4 %.

Côté type de bien, la base ADEME compte 80,8 % de maisons parmi les DPE à Sainte-Anastasie-sur-Issole.

La moitié des logements diagnostiqués à Sainte-Anastasie-sur-Issole mesure moins de 97 m².

5 % des logements diagnostiqués à Sainte-Anastasie-sur-Issole se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : électricité.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Sainte-Anastasie-sur-Issole : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 281 DPE enregistrés à Sainte-Anastasie-sur-Issole, 1 affichent la lettre G, 5 la lettre F et 21 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales de Sainte-Anastasie-sur-Issole

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Sainte-Anastasie-sur-Issole (INSEE 2022) : électricité 57,6 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 0,3 %, fioul 8,8 %, autres énergies 33,3 %.

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Sainte-Anastasie-sur-Issole

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

30,6 % du parc diagnostiqué à Sainte-Anastasie-sur-Issole date d’avant 1975 et 75,1 % d’avant 1997, d’après 281 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.

Informations techniques

Les DPE de Sainte-Anastasie-sur-Issole (281 dans la base ADEME) montrent que 19,2 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.

Selon mon adresse

Sainte-Anastasie-sur-Issole : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Pour les termites, l’obligation dépend de l’arrêté préfectoral, qui ne couvre qu’une partie du département : à confirmer pour Sainte-Anastasie-sur-Issole.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Sismicité à Sainte-Anastasie-sur-Issole : zone 2 (sismicité faible).

5 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

5 familles de risques sont recensées à Sainte-Anastasie-sur-Issole, dont inondation, mouvement de terrain, séisme et feu de forêt.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Sainte-Anastasie-sur-Issole à ce jour.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Sainte-Anastasie-sur-Issole

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 83136 à Sainte-Anastasie-sur-Issole (INSEE 83111).

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 7,1 km de celui de Brignoles (mesure IGN à vol d’oiseau).

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Sainte-Anastasie-sur-Issole.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • 281 DPE de Sainte-Anastasie-sur-Issole issus de la base ADEME des logements existants
  • Découpage INSEE : Sainte-Anastasie-sur-Issole, code 83111, population 2 165
  • Géorisques, données communales de Sainte-Anastasie-sur-Issole dont 5 arrêtés CatNat
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Sainte-Anastasie-sur-Issole (83136) ?

Oui, Sainte-Anastasie-sur-Issole fait partie des communes proches desservies depuis Brignoles. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Sainte-Anastasie-sur-Issole ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Que fournir au locataire à Sainte-Anastasie-sur-Issole ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Sainte-Anastasie-sur-Issole ?

6 logements classés F ou G sur 281 DPE enregistrés par l’ADEME.

Le parc de Sainte-Anastasie-sur-Issole est-il plutôt locatif ?

16,2 % des résidences principales de Sainte-Anastasie-sur-Issole sont occupées par des locataires et 81,3 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Sainte-Anastasie-sur-Issole ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Sainte-Anastasie-sur-Issole ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Sainte-Anastasie-sur-Issole ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 1 DPE G sont recensés à Sainte-Anastasie-sur-Issole par l’ADEME.

Autour de Brignoles

Communes proches desservies depuis Brignoles

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